退出宅基地補貼5萬購房補貼?這個操作網友不買賬

發布日期:
2022-08-24

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為了鼓勵農民進城買房,各地出臺各種補貼政策,前不久,安徽潛山市為了促進購房消費,提出“自愿退出宅基地,可獲5萬元購房補貼”,消息傳開,引發熱議,很多網友表示:這點錢能夠在縣城買幾個平方?在宅基地上建房,不香嗎?


退出宅基地補貼5萬?這個操作網友不買賬

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今年以來,為了消化縣城高企的庫存,各種花樣操作層出不窮。為什么熱衷于鼓勵農民進城買房?其實,還是因為土地財政的因素。


在我國,土地財政分為兩部分,一是與土地有關的稅收,如耕地占用稅、開放商營業稅、土地增值稅等等。二是與土地有關的非稅收入,如土地租金、土地出讓金、新增建設用地有償使用費金等等。


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在縣城房價動輒五六千一平的今天,一套100平的房子,也要50多萬,就算三房一廳的戶型,也只夠四口之家居住,如果是三孩家庭,得要買更大面積的戶型才能滿足。50萬拿去買房,結果一家三代人還都住不下,這讓很多家庭放棄了購房想法,選擇直接在老家宅基地上建房。

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在2022年,有很多建房家庭通過武漢筑屋匠完成了新居夢想。建造一棟三層的別墅,40多萬就可以建起來,通過設計師規范一番,輕松做出6、7間臥房,三世同堂也是綽綽有余的。此外,還有小院、露臺、地下室等空間,生活體驗比商品房舒適多了。


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不僅如此,建房比買房更為穩妥,在房企接二連三暴雷的今天,爛尾已經是敏感點,農民進城買商品房搞不好一場空:城里房子爛尾了,老家宅基地也沒了,全家人沒有居住之地。這種不安全感,讓很多人選擇了回鄉建房,在筑屋匠,2-3個月就可以實現主體封頂,經過裝修一番,春節前就可以入住新家,沒有房貸壓力,沒有爛尾風險,日子怡然自得!


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也有人說了,縣城有教育、醫療、商業資源。其實,這個優勢已經被私家車燙平了。有了車,半個小時就可以直達縣城,何須買房?在湖北,已經實現了“縣縣通高速,市市通高鐵”出行非常方便,所謂的優勢也就不那么明顯。


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