“金九銀十”之下,回鄉建房 or進城買房?

發布日期:
2022-09-01

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告別暑氣蒸蒸的八月,迎來秋風送爽的九月。九月是開學季、豐收季,也是建房、置業的旺季,業內有“金九銀十”之說,很多80、90后朋友開始思考著在哪里安家的問題。


是回鄉建房,還是進城買房?這是很多家庭比較糾結的問題。


輿論場上,各路專家人士也在就這個問題發表意見。與此同時,全國多地出臺鼓勵農民進城買房的政策,希望提振當地低迷的樓市?!掇r民日報》針鋒相對“鼓勵農民進城買房,不能不算后路賬”。


“金九銀十”之下,回鄉建房 or進城買房?

“金九銀十”之下,回鄉建房 or進城買房?

對于富裕家庭而言,建房、買房都要搞,城鄉都有房產才好。對于大多數工薪家庭而言,誰的錢都不是大風刮來的,在資金有限的情況下,建房、買房是個“二選一”的選項。


買房的話不多說,很多人的朋友圈天天被房產中介雞血刷屏。筑屋匠團隊成員大多數來自鄉村,品牌發展根植鄉村,對鄉村有著深厚的情結,就談一談回鄉建房的優勢。


“金九銀十”之下,回鄉建房 or進城買房?

(筑屋匠·荊州監利別墅項目)


1、能建宜早建,機會不等人

在農村建房管控不斷加強的大背景下,有限的宅基地資源成為熱捧“香餑餑”,很多城市富豪老板都在謀劃回鄉建房這件事,因為他們知道:現在不建房,以后沒機會。


城里的房子年年可以買,但在老家宅基地上建房卻不是年年可以搞,就算是以后賺大錢了想回鄉建房,恐怕也不容易獲批了。趁著當下有條件建房,能建,宜早建。房子建好了,意味著占據先機,坐享升值紅利。


“金九銀十”之下,回鄉建房 or進城買房?

(筑屋匠·鄂州廟嶺別墅項目)


2、人生有退路,子女有家產

筑屋匠在客戶接待中,就了解到很多城市精英有著“落葉歸根”的情懷,老家建別墅,人生也有個退路。就算以后不在大城市生活,回鄉創業也有個落腳地,將來探親小住、退休養老也有個好歸宿。此外,老家的別墅還可以作為家產傳承給子女。


“金九銀十”之下,回鄉建房 or進城買房?

(筑屋匠·咸寧九宮山別墅項目)


3、置業壓力小,交付時間快

以50萬的資金為例,如果是買房,通常只夠在縣城買個兩居室或小三房,如果是在武漢這樣的大城市,50萬只夠首付款,還要背負30年房貸。買到的也只是預售期房,萬一遇到開發商暴雷、樓盤爛尾,那就欲哭無淚。


如果回鄉建房,獲得的性價比就非常高了。50萬可以輕松建起一棟三層的別墅,輕松規劃出7-8個房間。大套間、挑空廳、棋牌室、健身房、旋轉梯、露臺、車庫都可以安排上。不用交物業費,也不用還房貸,車位自由,私家庭院,3個月主體封頂,過年前就能搬家入住,比進城買房舒適省心多了。


“金九銀十”之下,回鄉建房 or進城買房?

(筑屋匠·黃石陽新別墅項目)


4、出租/商鋪/民宿,收益多元化

回鄉建房既可用于全家自住,也可以獲得投資收益。在投資收益方面,回鄉建造一棟別墅,既可以裝修成精品公寓,獲得租金回報;也可以裝修成民宿/商鋪,獲得經營回報。


“金九銀十”之下,回鄉建房 or進城買房?

(筑屋匠·黃岡黃梅別墅項目)



城市固然有教育、醫療、商業方面的資源優勢,但是隨著高鐵建設、公路延伸、私家車普及,半小時就能到縣城、去北上廣也更容易。隨著農村水、電、氣、網等基礎設施的不斷完善,城鄉差距持續縮短,所謂的優勢也就不那么明顯了。